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新竹土地出售 高鐵水圳公園景觀。京站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：86.08 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
復興一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 豐邑京站
- 總坪數：31.545 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.66 坪
- 附屬建物面積：1.627 坪
- 共同使用：17.258 坪
- 車位坪數：10.076 坪
- 土地面積：2.767 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 16樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2547 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小東興國中
鄰近公園：水圳公園
生活機能：全聯超市
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2547 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉豐國小東興國中
鄰近公園：水圳公園
生活機能：全聯超市
附近交通：高鐵新竹站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹北高鐵特區核心地段，擁有稀缺的高樓層景觀與便利交通，對於重視通勤效率或投資租金報酬率的買家而言，是值得考慮的標的。豐邑品牌的產品力通常能保障居住品質，加上鄰近優質學區與公園，環境評價良好。
然而，在決定購入前，您必須特別釐清「商用產權」的影響。由於用途為一般事務所，其購屋貸款條件（利率、成數）及持有稅賦會與住宅有所不同，且交易流動性較低。如果您主要需求是投資收租或作為商務辦公室使用，此物件的高 CP 值與地段優勢非常具吸引力；若是為了純自住且重視居住權益（如學生學籍、低稅負），則建議您詳細計算長期持有的稅費成本，並確認是否符合您的住宅生活習慣後再行評估。
問與答
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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